|
| 戴德梁行7日發表《香港房地產市場2026年上半年回顧及下半年展望》（中評社 盧哲攝） |
中評社香港7月7日電（記者 盧哲）房地產服務商戴德梁行7日在香港發表《香港房地產市場2026年上半年回顧及下半年展望》。報告指，香港第二季度住宅成交量超2.2萬宗，按年升32%，創自2021年第二季以來新高。但下半年預期受外圍因素影響，買家可能再次觀望，樓市將維持平穩。而全年樓價升幅有望近10%。
戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第二季香港住宅市場延續年初的回暖勢頭，整體交投維持活躍。
展望下半年，預期美國息率走向可能存在更大變數，部分潛在買家可能再次觀望市場因地緣政治發展及股票市場走向等，對於資金流向及投資情緒的影響。但她強調，在本地剛需及來港留學及定居人數不斷增長的支持下，預期樓市在下半年將維持平穩發展。
成交方面，維持預計今年住宅成交量有望錄得75000宗左右水平，而全年樓價升幅有望近10%。
租金方面，今年首5個月錄得1.8%增長，而住宅租金自2023年低位亦已攀升約18%，相信後市增幅會相對溫和，預期年內約有5%以內的增長。 |
